売買 物件探しから引渡しまで
不動産の購入をご検討のお客様向けに、ご購入の流れをまとめております。是非ご一読ください。
当社は富士見市・ふじみ野市・三芳町に営業エリアを集中し、これまで、地域の皆様のご新居探しのお手伝いをさせて頂きました。
地元密着だからこそ地域の売買物件を集中して扱っているため、この地域での豊富な情報量と知識をもって、
お客様のご購入をアドバイスいたします。
STEP 1
ご要望の確認
お客様のご要望、お悩みをお聞かせ下さい。地域密着で長年営業して参りました 経験と知識を活用してコンサルティングいたします。 まずはお気軽にご相談ください。
STEP 2
資金計画
｢どれ位のローンが組めるのか｣｢今の家賃と同程度の支払いでいくらの物件が買えるのか｣など、事前に資金計画を行いましょう。
STEP 3
物件のご紹介・現地ご案内
予算を決めたら、ご希望の条件に合う物件をご紹介いたします。気になる物件がありましたらご案内いたしますので、お気軽にご内覧ください。 万が一今ご希望に合う物件がなくても、担当者が物件情報を確認してご連絡いたします。
STEP 4
購入物件の決定・申し込み
お申込みが決まりましたら、物件の売主様宛に、購入意思を伝える｢購入申込書｣をご記入いただきます。
STEP 5
融資の事前審査
契約前に融資の事前審査を行います。
STEP 6
価格・条件の交渉
買主様・売主様双方にご満足いただけますよう、売主様宛に価格、条件などで希望がある場合は、交渉をさせていただきます。
STEP 7
重要事項説明
重要事項説明書をお渡しして、物件の詳細について宅地建物取引主任者がご説明いたします。
重要事項説明書は不動産にとっての健康診断書のようなものです。ご不明な点はご質問ください。
STEP 8
売買契約の締結・手付金支払い
売買契約書を売主様、買主様双方に交付します。契約内容をご確認いただいた後、ご署名ご捺印下さい。また売主様に手付金をお支払いいただきます。
STEP 9
融資申込み・ローン計画
金融機関に、売買契約書の本紙を添えて正式にローンを申し込みます。約1～３週間ほどで融資の認否の連絡がございますので、融資承認後ローン契約を行います。
STEP 10
決済・残代金支払い・お引渡し
融資が実行されましたら、売買代金の残代金を売主様に支払います。これと同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引き渡しを行います。